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Loi Pinel à Bordeaux : comment investir ?

Les lois sont des méthodes utilisées pour l’organisation de la société mais aussi pour son bon fonctionnement et avancement. Parmi les plus importantes lois conçues pour faire face au développement démographique important dans certaines régions françaises et assurer ainsi le logement à tous les citoyens, nous citons la loi Pinel de 2014 et durant jusqu’à 2021. Cette loi a ses propres conditions et avantages, si vous désirez en bénéficier, nous vous expliquons tous les détails à travers cet article.

D’ailleurs, avant d’entamer l’explication de la loi, si vous désirez avoir une bonne idée générale sur cette dernière, nous vous proposons d’accéder à https://www.invest-immo-bordeaux.com/loi-pinel-bordeaux/.

Que faut-il connaitre sur la loi Pinel à Bordeaux ?

Avant de vous acharner à bénéficier d’une loi, il ne faut surtout pas vous satisfaire de lire que son titre, en termes de loi, il est très important de connaitre tous les détails cités dans cette dernière. En effet, il s’agit d’une loi de défiscalisation sur vos frais d’impositions dans le domaine de la location des biens immobiliers. Il faut savoir que vous devez remplir des conditions bien précises pour répondre au profil défini par cette loi afin de bénéficier de ses avantages. Parmi ces critères, nous vous citons :

  • Vous ne pouvez avoir que deux logements par année et vous n’aurez aucune possibilité de dépasser les 300 000 € par an.
  • Le plafond déductible serait à un maximum de 5 500 €/m².
  • L’immobilier doit obligatoirement se situer dans la zone géographique éligible selon la loi Pinel, aucune autre zone en dehors des 5 n’est acceptée.
  • La durée de la location peut aller jusqu’à 6 ans voire même atteindre les 9 ou 12 ans.
  • Les avantages fiscaux ont une limite maximale de 10 000€ / an.

Quelles sont les conditions relatives au dispositif Pinel

Quelles sont les zones concernées ?

Cette loi a sa subdivision géographique propre à elle, comme vous l’avez vu dans les conditions, il faudrait appartenir à l’une des 5 zones pour bénéficier de la loi Pinel, Bordeaux fait partie de la zone B1, pour vous faire part de cette subdivision en zone, nous vous la citons brièvement ci-dessous :

  • La zone A bis : elle englobe en totalité 76 communes environs.
  • La zone A : l’agglomération de Paris, la Côte d’Azur,Lille, Lyon, Marseille, etc.
  • La zone B1 : les grandes agglomérations à grande demande de logements;
  • La zone B2 : concerne les villes-centre des agglomérations grandes.
  • La zone C : elle concerne la totalité du territoire restant, non cité dans les zones précédentes.

Les avantages à considérer

Il est à porter à votre connaissance que les avantages de la loi pinel sont multiples et impossible de les aborder tous dans un seul article, mais il faut quand-même vous transmettre une idée sur ce point. Les bénéficiaires de la loi Pinel auront droit à une réduction allant jusqu’à 63000 euros par année donc à un pourcentage de 21 % sur l’année et ce, suivant le prix de votre bien immobilier bien sûr. Avec 60 000 nouveaux logements pour 2030 sur Bordeaux et une défiscalisation des frais d’impositions, il est clair que Bordeaux serait parmi les zones les plus intéressantes pour les investisseurs du domaine immobilier.

Pour conclure, la loi Pinel compte plusieurs aspects importants à connaitre et nous avons essayé de citer les plus basiques pour les investisseurs.