assurance loyer impayé : quel est le prix
Assurance

Combien coûte une assurance pour loyer impayé ?

Entre quatre et cinq millions de propriétaires gèrent leurs immeubles de rapport en France et, sans surprise, l’une de leurs plus grandes préoccupations est de savoir si leurs locataires vont payer le loyer. La meilleure protection financière reste l’assurance pour loyers impayés. Voyons dans cet article comment ça fonctionne

Qu’est-ce que l’assurance garantie de loyer ?

Les locataires cessent de payer leur loyer pour de nombreuses raisons :

  • perte d’emploi,
  • problèmes de liquidités,
  • troubles relationnels,
  • etc.

Les propriétaires doivent souvent assumer le coût des loyers impayés, parfois jusqu’à ce que la procédure d’expulsion soit terminée, ce qui peut être un processus long et coûteux en soi.

Comment fonctionne l’assurance pour loyer impayé ?

L’assurance garantie loyer impayé couvre tout type de résidence, qu’il s’agisse de locations unifamiliales ou de propriétés à logements multiples. Les propriétaires n’ont qu’à sélectionner l’assurance garantie de loyer dont ils ont besoin, en choisissant une période de couverture allant de six semaines à six mois par an. Si un locataire cesse de payer son loyer, le propriétaire peut déposer une demande d’indemnisation et percevoir le montant du loyer dû en vertu du contrat de location.

Que couvre l’assurance garantie de loyer ?

L’assurance garantie de loyer couvre le non-paiement du loyer si un locataire ne paie pas le loyer qu’il a convenu dans son bail. N’oubliez pas qu’il s’agit d’une assurance distincte de l’assurance du propriétaire, qui couvre les dommages à la propriété mais pas la perte de loyer. Dans certains cas, l’assurance garantie de loyer ne couvre pas les loyers impayés, notamment si le propriétaire ne respecte pas le bail ou ne garde pas le bien locatif habitable.

Alors combien coûte l’assurance loyers impayés ?

Le prix va dépendre du prix du loyer qu’il faut assurer. En moyenne, en France, il faut compter entre 2,5 et 5% du loyer annuel charges comprises. Ainsi si vous avez votre locataire paie un loyer de 500 € par mois et une garantie à 4 % du loyer annuel, votre assurance vous coûtera environ 16,7 € mois ou 200 € par an.