Les agents immobiliers sont des professionnels qui accompagnent acquéreurs, locataires et vendeurs pour leurs transactions immobilières. Le succès de la conclusion d’une opération immobilière repose en grande partie sur le savoir-faire de tels experts. C’est pourquoi il convient de vous assurer de solliciter un professionnel compétent pour vous aider à réaliser le projet. Découvrez les critères à prendre en compte pour opérer un tel choix.
Examinez plusieurs agences et leurs agents immobiliers
Les agences immobilières sont désormais nombreuses sur le marché, au regard du nombre de transactions immobilières qui se concluent chaque année. Face à un marché aussi pourvu de professionnels, notamment dans les grandes métropoles, trouver la bonne agence immobilière peut s’avérer difficile. Pour faire votre choix, vous devez tout d’abord cibler les agences avec une bonne cote et une bonne réputation dans la ville où vous souhaitez acheter, vendre ou louer.
Vous pourrez ensuite faire une mise en concurrence de ces professionnels, pour les comparer sur les critères de l’ancienneté, de la notoriété et du référencement sur les moteurs de recherche. Vous avez par ailleurs la possibilité de parcourir les sites de ces agences pour lire les avis de leurs clients. Les valeurs qu’elles prônent peuvent également faire la différence.
Des personnes qui ont choisi de passer par une agence immobilière à Grenoble pour réaliser leur projet immobilier.
Comparez les frais et les services offerts par chaque agence immobilière
La bonne agence immobilière est transparente sur ses frais et offre un large panel de services à sa clientèle. Si généralement, les agences immobilières proposent toutes les mêmes services, le secteur de l’immobilier se réinvente depuis quelques années. Il est donc opportun que l’agence pour laquelle vous optez s’aligne sur les tendances et propose des services dans l’ère du temps. Les visites virtuelles se démocratisent de plus en plus, par exemple. Un tel service, qui présente de nombreux avantages, peut faire pencher la balance d’un côté ou de l’autre. D’autres services et outils peuvent également compter, comme :
- les études de faisabilité,
- le montage de dossier,
- les estimations immobilières,
- le reporting en ligne,
- l’expertise par zone géographique,
- le marketing digital.
De plus, la question du tarif pratiqué par l’agence est essentielle. Il faudra comparer les prix proposés par les différentes agences selon les services qu’elles offrent. En France, les frais d’agence immobilière se situent souvent entre 5 et 10 % du montant de la transaction. Dans des cas précis, ils peuvent toutefois aller au-delà de cette limite. Si les frais sont librement fixés par les agences, elles sont tenues de les préciser (TTC) sur leur site et dans leurs locaux.
Prenez une décision en fonction de vos besoins et de ce qui convient le mieux
Outre les frais et services offerts par l’agence immobilière, ce sont les besoins effectifs du client qui détermineront son choix. Vous devez donc prendre le temps d’évaluer vos besoins. Si vous vendez, à combien souhaitez-vous vendre votre logement ? À ce prix, les frais d’agence vous conviennent-ils ? Si vous louez, quel montant de loyer mensuel comptez-vous fixer ? Avez-vous contracté un prêt pour acheter ou construire ? Si oui, vous devez tenir compte des modalités du contrat pour fixer le prix du loyer, afin que le remboursement du crédit ne vous contraigne pas. En tenant compte de tous ces aspects, vous pouvez conclure votre affaire sans craindre des pertes.