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Devenir propriétaire en 2023, en pleine période d’inflation

by panel7

Mis à jour le 18 octobre 2023

Un contexte économique défavorable pour les épargnants

Face à une inflation galopante et des taux d’intérêt en hausse, de nombreux Français s’interrogent sur la pertinence de devenir propriétaire en 2023. La clé d’un patrimoine vertueux est de diversifier son épargne pour ne pas subir l’inflation, mais plutôt la contrer. Il est donc important de bien réfléchir à ses choix d’investissement pour éviter de se retrouver dans une situation précaire.

Les supports d’investissement à éviter en 2023

  • Les livrets bancaires : Si disposer d’un livret d’épargne de sécurité peut être rassurant, il est essentiel de ne pas laisser toute son épargne sur ce type de compte. En effet, en période d’inflation, cela revient à perdre de l’argent.
  • Les fonds en euros de l’assurance-vie : Autrefois très prisés des épargnants, ces placements offrent aujourd’hui un rendement insuffisant face à l’inflation.

Les conséquences de l’inflation sur le marché immobilier

L’inflation touche également le secteur immobilier, comme en témoigne l’exemple de Laurent, un boucher ruiné par l’augmentation des factures d’énergie qu’il a dû subir. Sa facture d’électricité est passée de 970 euros mensuels à 3 400 euros, le conduisant à renoncer à son salaire puis à vider sa trésorerie.

La hausse des taux de crédit immobilier

L’inflation engendre également une hausse des taux de crédit immobilier, qui atteignent en moyenne 2,59 % sur 20 ans en janvier, contre 1 % un an auparavant selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Cela signifie que le pouvoir d’achat immobilier des emprunteurs se réduit : pour une mensualité de 1000 €, on pouvait emprunter 215 000 € il y a un an à 1,10 % pour un dossier moyen, et seulement 184 000 € aujourd’hui.

Les alternatives pour investir dans l’immobilier en période d’inflation

L’investissement en nue-propriété

Malgré ce contexte difficile, certaines solutions permettent d’investir dans l’immobilier de manière prudente, sans gestion et en optimisant sa fiscalité. L’investissement en nue-propriété est particulièrement adapté à l’environnement actuel d’inflation et de hausse des taux, puisqu’il permet d’acheter avec une décote et sur un horizon long terme, favorisant ainsi la revalorisation de l’investissement. Plusieurs options s’offrent aux investisseurs :

  • Investir en nue-propriété d’un appartement : l’achat d’un bien immobilier en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote importante et d’échapper à la gestion locative.
  • Investir en SCPI qui acquiert des appartements en nue-propriété : cette solution offre les mêmes avantages que l’investissement direct, tout en diversifiant son patrimoine et en mutualisant les risques.

La diversification de son patrimoine

Enfin, il est primordial de diversifier ses placements afin de limiter les risques liés à l’inflation. Les investissements dans l’immobilier ne doivent pas être la seule stratégie adoptée : il convient également de se tourner vers des actifs financiers, tels que les actions ou les obligations, dont les rendements peuvent être supérieurs à ceux offerts par les placements traditionnels.

En conclusion, si devenir propriétaire en 2023 en pleine période d’inflation peut sembler complexe, il existe des alternatives pour investir intelligemment dans l’immobilier. La clé réside dans la diversification de son épargne et la recherche de solutions adaptées à ce contexte économique difficile.

Sources

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