Le prix des biens immobiliers à Lille étaient bien au-dessus du marché depuis quelques années. De ce fait, les acquéreurs ou investisseurs privilégient d’autres terrains de chasse pour investir, il y avait de moins en moins d’achat jusqu’à la fin d’année 2015. À partir de 2016, les biens immobiliers sont revenus aux prix du marché pour la plus grande joie des investisseurs.

Depuis 2016, les achats repartent avec en avantage supplémentaire des taux très bas. La demande, elle, ne faite que croître et c’est une bonne nouvelle si vous souhaitez investir dans des programmes immobiliers neufs et rentables à Lille.

Où investir dans des programmes immobiliers neufs à Lille ?

La ville de Lille possède une forte demande locative dans l’ensemble. Cependant, certains quartiers sont beaucoup plus prisés que d’autres et la demande locative est en corrélation avec ces quartiers recherchés de la ville. La plus forte demande mais aussi les plus forts loyers se situent sans conteste dans le Vieux-Lille.

À savoir que le prix du mètre carré est généralement vendu dans une fourchette allant de 2800€ à 4000€. Ensuite, la demande se situe aux alentours, comme Vauban et République, qui sont également des quartiers très prisés juste après le Vieux-Lille. Ici, le mètre carré se situe entre 2400€ et 3800€.

Si vous avez un budget un peu juste pour ces quartiers, vous pouvez vous replier aux alentours du marché Wazemmes ou du métro Montebello avec un prix au mètre carré entre 2100€ et 2600€.
Enfin, si votre budget est vraiment très juste, vous pouvez investir dans les quartiers de Moulins où le prix du mètre carré varie généralement entre 1200€ et 1600€.

Liste de quelques programmes immobiliers neufs à Lille

Nous vous proposons une liste de quelques programmes immobiliers neufs à Lille où la rentabilité devrait être au rendez-vous de part l’emplacement et le rapport qualité/prix. Voici une liste de quelques pépites Lilloise à surveiller de près :

• • Sun Park à partir de 144 000€
  • Lux 2 à partir de 242 000€
  • Lomm’art à partir de 230 000€
  • Pavillon du jardin des plantes à partir de 200 000€
  • White Corner à partir de 170 000€
  • Lill’even à partir de 220 000€

Tous ces programmes immobiliers neufs de Lille ont des emplacements de premier ordre et sont très prometteurs pour vos futurs potentiels investissements. N’hésitez pas à vous renseigner sur ces programmes immobiliers neufs qui vont être disponibles d’ici quelques mois à la location. C’est également l’occasion de profiter de la loi Pinel et minimiser vos risques dans des programmes immobiliers neufs bien placés dans des quartiers prisés. N’hésitez pas à regarder les nouveaux programmes aux alentours qui pourront, eux aussi être très intéressants.